Charakter lokality
Apartmány jsou srdcem trhu s nemovitostmi v Marbella. Více apartmánů je zde inzerováno na prodej než jakýkoli jiný typ bydlení, a to z dobrého důvodu: vyhovují každému kupujícímu — od nováčků na trhu a investorů po kupce druhého domova, kteří chtějí nemovitost k zamčení a odjezdu blízko pláže, přístavu nebo golfového hřiště.
Trh s apartmány v Marbella se přirozeně rozděluje do několika širokých kategorií. Staré Město (Casco Antiguo) nabízí charakterní apartmány v historických běloskvoucích budovách okolo Plaza de los Naranjos. Golden Mile a pobřeží nabízejí větší apartmány a penthousy s výhledy na moře a zařízeními ve stylu resortu. Nueva Andalucía a Golf Valley poskytují apartmány s výhledem na golfové hřiště a řadové domy, zatímco pobřežní oblasti jako Puerto Banús, Elviria a San Pedro Alcántara nabízejí všechny styly mezi nimi.
S momentálně inzerovanými 839 apartmány a 38 penthousy prostřednictvím Marbella Specials mohou kupující očekávat skutečný výběr v každé oblasti a cenové kategorii. Následující části vysvětlují různé styly apartmánů, nejvhodnější oblasti pro různé kupce a co si zkontrolovat před nákupem.
Co aktuálně dělají kupující
Apartmán je nejběžnější typ nemovitosti na trhu v Marbella a nabídka je skutečně rozmanitá.
Kupci najdou kompaktní jednopokojové apartmány v pobřežních městech, dvou- a třípokojové apartmány v uzavřených komunitách, velké penthousy na nábřeží se soukromými terasami a charakterní apartmány ve Starém Městě.
Ceny jsou poháněny především lokalitou, výhledy a blízkostí k moři. Dvoupokojový apartmán v pobřežním městě je oceněn velmi odlišně od stejného apartmánu na nábřeží Golden Mile nebo vedle Puerto Banús.
V době psaní nabízí Marbella Specials 839 apartmánů a 38 penthousů na prodej po celé oblasti Marbella–Costa del Sol, od Starého Města po Nueva Andalucía, Elviria, Guadalmina a dál.
Pro kupce je praktickým důsledkem této hloubky nabídky volba: je to trh přátelský kupcům, na kterém mohou porovnávat oblasti, úpravy a cenové kategorie před rozhodnutím. Aktuální ceny pro každou oblast lze zkontrolovat živě na stránce s nabídkami apartmánů.
Každodenní život
Život v apartmánu v Marbella je o pohodlí, bezpečnosti a blízkosti — k pláži, přístavu, golfovému hřišti, restauracím a centru města.
Apartmán na nábřeží znamená, že Středozemní moře a Paseo Marítimo jsou na konci vaší ulice. Apartmán s výhledem na golf v Nueva Andalucía nebo Golf Valley znamená, že golfové hřiště je váš pohled. Apartmán ve Starém Městě dává Plaza de los Naranjos, tapas bary a butiky nakupování přímo před vaše dveře.
Většina moderních komplexů apartmánů v Marbella nabízí společné bazény, upravené zahrady a zabezpečené podzemní parkování, což je činí oblíbenými mezi kupci druhých domovů, kteří chtějí nemovitost lehce zamykatelnou a dostupnou pro návštěvy.
Poplatky za komunitu (comunidad) pokrývají údržbu bazénů, zahrad, výtahů a společných prostor. Liší se podle velikosti komunity a jejích zařízení — vždy zkontrolujte měsíční poplatek za komunitu a roční daň z nemovitosti (IBI) před závazkem k nákupu.
Pláže
Trh s apartmány v Marbella je definován svou blízkostí k moři. Ze Starého Města je Playa de la Venus a centrální pláže jen krátká procházka; pobřeží mezi Marbella a Puerto Banús (Golden Mile) nabízí některé z nejžádoucnějších plážových apartmánů na pobřeží.
Školy v okolí
Rodiny kupující apartmán v Marbella mají přístup ke školám po celém centrálním Marbella, s širokou nabídkou soukromých a mezinárodních škol v Marbella, Sierra Blanca a koridoru Nueva Andalucía.
Pro kompletní přehled škol viz průvodce oblasti Marbella.
Zdravotní péče v okolí
Centrální Marbella poskytuje možnosti veřejného a soukromého zdravotnictví, lékárny a zdravotní střediska. Hospital Universitario Costa del Sol se nachází právě východně od Marbella na A-7 a soukromé kliniky a nemocnice jsou k dispozici uvnitř města.
Pro kompletní přehled zdravotní péče viz průvodce oblasti Marbella.
Golf
Pro mnoho kupujících je rozhodujícím faktorem poloha apartmánu vůči golfu. Nueva Andalucía a Golf Valley — včetně Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club — jsou přirozeným domovem apartmánů s výhledem na golf. Río Real a Santa Clara Golf leží východně od centrální Marbella.
Viz průvodce Golf Valley pro kompletni krajinný přehled.
Explore the lifestyle map
Discover the finest hotels, beach clubs, restaurants and golf courses across Marbella and the Costa del Sol on our interactive lifestyle map.
Open the Lifestyle map →Bezpečnost a praktické informace
Blízké oblasti
Klady a zápory
- ✓Více možností než jakýkoli jiný typ nemovitosti v Marbella
- ✓Přátelské k zamknutí a odjezdu díky bezpečným komunitám
- ✓Společné bazény a zahrady bez nutnosti údržby zahrady
- ✓Dostupné výhledy na moře, přístav a golf
- ✓Nižší vstupní ceny než vily ve většině oblastí
- ✓Snadné pronajímat, když není v osobním užívání
- ✓Moderní komplexy obvykle zahrnují podzemní parkování
- ✓Většinou velmi pěší lokace blízko pláží a služeb
- ✗Komunitní poplatky se uplatňují ve většině komplexů
- ✗Méně soukromého venkovního prostoru než vila
- ✗Společné stěny, výtahy a společné prostory
- ✗Parkování je někdy omezeno na jedno nebo dvě místa
- ✗Starší budovy mohou nemít výtah
- ✗Pravidla pronájmu se mohou v jednotlivých komunitách lišit
- ✗Pohledy mohou být ovlivněny budoucí výstavbou v některých oblastech
Co se ptají kupující
Recenzováno týmem Marbella Specials — místní tým
Tržní data aktualizovaná 2025–2026
Tento průvodce je pravidelně aktualizován, aby odrážel změny na trhu, nové projekty a regulační změny.
Not sure which part fits you best?
Tell us your priorities and we will help you find the right area.