Pozemek pro rezidenční výstavbu ve Fuengirole

Vynikající investiční příležitost v srdci Fuengiroly. Pozemek o rozloze přibližně 120 m² se stávajícím domem, jehož konstrukce má z hlediska zachování malou hodnotu, nabízí možnost realizace nového rezidenčního projektu.

Díky svým vlastnostem a poloze je nemovitost obzvláště atraktivní pro developery a investory, kteří chtějí postavit menší bytový dům v centru Fuengiroly, jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol.

Podle dostupných územně plánovacích informací a s výhradou příslušného ověření a úředního potvrzení ze strany města by pozemek měl spadat pod regulativ VP-1 (Popular Housing), tedy typ zástavby umožňující vysokou míru zastavění malých pozemků.

Stavební záměr by mohl po potvrzení podrobnou studií pozemku zahrnovat budovu s přízemím, dvěma vyššími podlažími a podkrovím/penthousem, vždy při dodržení stavebních předpisů, výškových omezení, požadavků na vnitřní dvory, stavebních čar a dalších parametrů stanovených všeobecným územním plánem města Fuengirola (PGOU).

Pozemek má rozlohu přibližně 120 m², stávající budova má plochu 139 m² a přibližné rozměry pozemku jsou 6 m na uliční straně a 20 m do hloubky.

Jde o příležitost zejména pro investory a developery hledající pozemek s potenciálem nové výstavby v centrální lokalitě Fuengiroly se zavedenou zástavbou.

Důležité informace: Uvedená cena nezahrnuje daně ani další náklady. K prodejní ceně se připočítává 7% daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky (přibližně 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do registru nemovitostí (přibližně 0,1 %–0,3 %), vypočtené z prodejní ceny. Uvedené částky jsou pouze orientační a mohou se lišit podle konkrétního případu. U této nemovitosti budou přibližné náklady následující: Daň z převodu nemovitosti (ITP): 20 230 € Notářské poplatky: Od 867 € (0,3 %) do 1 445 € (0,5 %) Poplatky za zápis do registru nemovitostí: Od 289 € (0,1 %) do 867 € (0,3 %) Kupující při koupi této nemovitosti neplatí provizi za realitní zprostředkování. Dům nacházející se na pozemku se prodává nezařízený.

Vyžádejte si informace a územně plánovací dokumentaci, abyste mohli posoudit potenciál pozemku.

Není to úplně ono?

Zeptejte se nás na podobné nemovitosti v Marbelle, Benahavísu nebo na celém Costa del Sol.