Freistehende Villa in Estepona

Manche Wohnanlagen strahlen schon bei der Einfahrt Ruhe aus, und Montevideo Hills gehört dazu. In El Paraíso, Estepona, nur eine kurze Autofahrt von der A7 entfernt und mit allem für den Alltag nur wenige Minuten vor der Haustür, scheint diese Doppelhaushälfte sich Zeit genommen zu haben, um mit den Jahren noch schöner zu werden.

Die umfassende Renovierung vor fünf Jahren hat den andalusischen Charakter des Hauses nicht verdrängt, sondern hervorgehoben. Die Böden und offenen Räume bewahren das Gefühl eines Hauses, das wirklich atmet. Zugleich verbinden sich die Details mit zeitgemäßen Lösungen: intelligente Verglasung im Wohnzimmer und in der Küche, die Privatsphäre, Wärme- und Schalldämmung sowie Energieeinsparungen bietet, ergänzt durch Solarmodule, die die monatlichen Kosten senken.

Man betritt das Haus durch einen Flur, der sich nicht lange mit Einführungen aufhält und direkt in den Wohnbereich führt. Hier schlägt das Herz des Hauses: eine offene, funktionale Küche mit jener Wärme, die nur eine tatsächlich genutzte Küche ausstrahlt. Sie geht in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Sofaecke am Kamin über – für die Winterabende, die es auch hier gibt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Esstisch, umgeben von Grün und einer seltenen Ruhe. Von dort gelangt man direkt in einen kleinen Gartenbereich. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Grill im Patio im andalusischen Stil. Auf derselben Etage gibt es außerdem einen Hauswirtschaftsraum, der früher als Schlafzimmer genutzt wurde, falls das Haus in dieser Hinsicht wieder mehr Platz bieten soll.

Im Obergeschoss liegen drei helle, großzügig bemessene Schlafzimmer mit Einbauschränken, die die Frage nach Stauraum ganz selbstverständlich lösen. Das Hauptschlafzimmer gibt den Ton an: mit eigenem Bad, begehbarer Ankleide und privater Terrasse zum Sonnenbaden, begleitet allein von der Ruhe der Wohnanlage.

Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern rundet den Komfort zu jeder Jahreszeit ab. Im Untergeschoss zeigt sich die praktische Seite: eine Garage mit reichlich Platz für zwei Autos und zwei großzügige Abstellräume, die alles aufnehmen, was sich in einem Haus über die Jahre ansammelt. Die Wohnanlage bietet zusätzlich zwei Gemeinschaftspools und einen Padelplatz, alles innerhalb einer geschlossenen, gesicherten Anlage.

Nur wenige Minuten entfernt wird auch der Atalaya Golf & Country Club renoviert, mit beheiztem Pool, Massageangeboten, Café und Restaurant. Und die gesamte Umgebung scheint sich in dieselbe Richtung zu entwickeln: Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleistungen aller Art und das Gefühl eines Viertels, dessen beste Jahre noch bevorstehen.

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Flächenangaben:

Gesamte bebaute Fläche (einschließlich Garage und Abstellräumen): 236,67 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss): 170,22 m² Veranda: 19,45 m² Nutzfläche Terrasse über der Veranda: 19,45 m² Nutzfläche Patio mit Zugang von der Küche: 12,60 m² Nutzfläche Patio/Garten: 15,78 m²

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