Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Diese wunderschöne, teilweise renovierte Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Cumbres del Rodeo im Herzen von Nueva Andalucía und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Stil und günstiger Lage. Nueva Andalucía liegt in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas und ist für seine renommierten Golfplätze, ausgezeichneten Restaurants, die Nähe zu Puerto Banús und seinen entspannten mediterranen Lebensstil bekannt. Damit ist die Gegend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Cumbres del Rodeo ist eine etablierte, geschlossene Wohnanlage in Nueva Andalucía, die für ihre ruhige Atmosphäre, gepflegten Gemeinschaftsbereiche und ausgezeichnete Lage geschätzt wird. Strände, Golfplätze, internationale Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Lifestyle von Marbella und Puerto Banús.

Diese elegante Erdgeschosswohnung verfügt über einen hellen, großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Stunden oder um Marbellas ganzjährig angenehmes Klima zu genießen. Vom Garten bietet sich zudem ein schöner teilweiser Meerblick, der die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Zur Wohnung gehören eine separate, voll ausgestattete Küche und ein eigener Hauswirtschaftsraum, die hohe Funktionalität und viel Stauraum bieten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend im Innenbereich renoviert, wodurch sowohl die Gestaltung als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Die Küche wurde durch eine moderne deutsche Küche von Impuls Küchen mit integrierten Bosch-Geräten und maßgefertigten Stauraumlösungen im Hauswirtschaftsraum ersetzt.

Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Gästezimmer und ein separates Gästebad bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familie und Besucher.

Im Rahmen der Renovierung wurden außerdem hochwertige Klima- und energieeffiziente Systeme installiert. Dazu gehören ein kanalgeführtes Mitsubishi-Electric-Klimatisierungs- und Heizsystem mit 10 kW Leistung und intelligenter Airzone-Temperaturregelung für jeden einzelnen Raum sowie ein aerothermisches Warmwassersystem von Mitsubishi Electric mit einem 200-Liter-Speichertank. Dies gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Die Innenräume wurden sorgfältig mit hochwertigen europäischen Designermöbeln und edlen Oberflächen gestaltet, wodurch ein warmes, modernes und zeitloses Ambiente entsteht. Maßgefertigte Waschtischunterschränke aus Teakholz, eine optimierte Beleuchtung in der gesamten Wohnung und sorgsam ausgewählte Premiummaterialien steigern die Wohnqualität zusätzlich.

Die Immobilie wird einschließlich eines privaten Stellplatzes verkauft, der mit einer eigenen Wallbox-Pulsar-Plus-Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 7,4 kW ausgestattet ist. Dies bietet modernen Komfort und zukunftsfähige Funktionalität.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung in Cumbres del Rodeo, einer der begehrtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía, zu erwerben. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

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