Etagenwohnung in Fuengirola

Wohnung mit vollständiger Lizenz zur Ferienvermietung, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Higueron West, nach Südwesten ausgerichtet.

Eine wundervolle Wohnung in fantastischer Lage an der Costa del Sol! Diese moderne ECKWOHNUNG mit ca. 74 m² liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 AUTOMINUTEN VOM FLUGHAFEN MÁLAGA ENTFERNT. Mit zwei Schlafzimmern, ZWEI BADEZIMMERN, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer fantastischen WESTTERRASSE MIT RUND 23 m² ist sie ein wunderbarer Ort, um das Leben in der Sonne zu genießen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss gehört zu einem modernen, abgeschlossenen Komplex innerhalb einer großzügigen und SICHEREN WOHNANLAGE. Spazierwege im Grünen, Kinderspielplätze und ein eigener Hundepark schaffen ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen. Auch das Hotel Hilton Curio mit seinem luxuriösen Spa, Fitnessstudio und Padelplätzen ist nur einen kurzen Weg entfernt.

Ein weiterer großer Vorteil: Diese Wohnung bietet eine FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Sie verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, mit einer Auslastung von nahezu 100 % und BRUTTOMIETEINNAHMEN VON CA. 20.000 € PRO SOMMER. Käufer, die die Wohnung ausschließlich als Kapitalanlage nutzen möchten, könnten den Vermietungszeitraum selbstverständlich auf das übrige Jahr ausweiten. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch außerhalb der Hauptsaison bei Urlaubern und Menschen, die den Winter in einem wärmeren Klima verbringen möchten, äußerst beliebt.

Eine rundum ausgestattete Wohnung zur Eigennutzung, zur Vermietung oder für eine attraktive Kombination aus beidem.

WOHNEN Der Wohnbereich und die offene Küche bilden einen hellen, einladenden Wohnraum. Die Einrichtung ist modern und stilvoll, während die großen Glasschiebetüren den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse verbinden. Elektrische Sonnenschutzrollos sind vorhanden. Es gibt reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

KÜCHE Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie benötigen – ob für ein aufwendiges Menü oder eine schnelle Mahlzeit nach einem Tag am Strand. Die Arbeitsplatte besteht aus pflegeleichtem Verbundmaterial, und die Kücheninsel bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zur Geräteausstattung gehören ein Kombibackofen und ein Geschirrspüler.

SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet. Es gibt zwei Badezimmer, jeweils mit einer großen bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und Fußbodenheizung. Ein separater Schrank beherbergt den Boiler und den Waschtrockner.

AUSSENBEREICH Eines der absoluten Highlights ist die großzügige Terrasse mit ganzen 23 m². Dank ihrer Westausrichtung ist sie der perfekte Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Drei große Markisen spenden an heißen Tagen angenehmen Schatten. Ein wunderbarer Platz für das Frühstück, ein entspanntes Mittagessen oder ein Getränk, während die Sonne langsam untergeht.

SCHWIMMEN UND ENTSPANNEN Hinter der Wohnung befinden sich drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Sonnenliegen und strohgedeckten Sonnenschirmen – ideal für ein erfrischendes Bad. Auch das Hotel Hilton Curio liegt ganz in der Nähe. Hier finden Sie unter anderem ein luxuriöses Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze.

PARKEN UND STAURAUM Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage. Dort befindet sich auch ein großer, abschließbarer privater Abstellraum.

FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Diese Wohnung ist nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sondern bietet auch hervorragendes Investitionspotenzial. Sie wird derzeit in den Sommermonaten vermietet und erreicht in diesem Zeitraum eine Auslastung von nahezu 100 %. Die Bruttomieteinnahmen betragen ca. 20.000 € pro Sommer. Außerhalb der Sommersaison nutzen die derzeitigen Eigentümer die Wohnung selbst. Für Käufer, die die Wohnung vollständig als Kapitalanlage nutzen möchten, besteht daher weiteres Vermietungs…

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