Wohngrundstück in Fuengirola

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Fuengirola. Das etwa 120 m² große Grundstück verfügt über ein bestehendes Haus, dessen Bausubstanz wenig erhaltenswert ist, und bietet die Möglichkeit, ein neues Wohnbauprojekt zu realisieren.

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist das Objekt besonders attraktiv für Bauträger und Investoren, die ein kleines Wohngebäude im Zentrum von Fuengirola errichten möchten – einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol.

Nach den verfügbaren städtebaulichen Informationen und vorbehaltlich der entsprechenden kommunalen Prüfung und Bescheinigung würde das Grundstück unter die Bebauungsvorschrift VP-1 (Vivienda Popular, „einfacher Wohnungsbau“) fallen. Diese Bebauungstypologie ermöglicht einen hohen überbaubaren Flächenanteil auf kleinen Grundstücken.

Vorbehaltlich der Bestätigung durch eine detaillierte Untersuchung des Grundstücks könnte das Bauvorhaben ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dach- beziehungsweise Penthousegeschoss umfassen. Dabei sind stets die Bauvorschriften, Höhenbegrenzungen, Innenhofvorgaben, Baufluchten und sonstigen Parameter des allgemeinen Stadtentwicklungsplans von Fuengirola (PGOU) einzuhalten.

Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 120 m², eine bestehende Bebauung von 139 m² und ungefähre Abmessungen von 6 m Straßenfront und 20 m Tiefe.

Eine Gelegenheit insbesondere für Investoren und Bauträger, die ein Grundstück mit Neubaupotenzial in einer zentralen und gewachsenen Lage von Fuengirola suchen.

Wichtige Informationen: Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Nebenkosten. Es fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 7% an, zuzüglich Notargebühren von ca. 0,3%–0,5% und Grundbuchgebühren von ca. 0,1%–0,3% des Kaufpreises. Die genannten Beträge dienen ausschließlich der Information und können je nach Einzelfall variieren. Für diese Immobilie ergeben sich voraussichtlich folgende Kosten: Grunderwerbsteuer (ITP): 20.230 € Notargebühren: Zwischen 867 € (0,3%) und 1.445 € (0,5%) Grundbuchgebühren: Zwischen 289 € (0,1%) und 867 € (0,3%) Beim Kauf dieser Immobilie fallen für den Käufer keine Maklergebühren an. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wird unmöbliert verkauft.

Fordern Sie weitere Informationen und städtebauliche Unterlagen an, um das Potenzial des Grundstücks zu beurteilen.

Noch nicht das Richtige?

Fragen Sie uns nach ähnlichen Immobilien in Marbella, Benahavís oder der gesamten Costa del Sol.