Conversación discreta
Una llamada corta o una visita para entender su propiedad, su calendario y qué quiere realmente.
Valoración considerada
Comparables recientes, demanda de compradores privados, matices del mercado. Entregada como nota escrita, no como presentación comercial.
Su ritmo, su decisión
Publicar abiertamente, intentar primero un match privado, o archivar la valoración. Ningún contrato para empezar a hablar.
Cuéntenos sobre
su propiedad.
Unas líneas son suficientes para empezar. Volvemos con cifras realistas y un siguiente paso sensato — visita de valoración, match privado, o simplemente más información.
Vender en la
Costa del Sol.
¿Cuánto se tarda en vender una propiedad en España?
Normalmente 3–9 meses desde el listado hasta la firma. Las propiedades bien valoradas en buenas ubicaciones pueden venderse en semanas; otras requieren marketing paciente. Siempre establecemos expectativas realistas desde el principio.
¿Qué impuestos y gastos paga el vendedor en España?
Plusvalía (impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo) e Impuesto sobre la Renta por la ganancia. Los no residentes también afrontan una retención del 3% sobre el precio de venta, reembolsable una vez liquidado el impuesto final. Le remitimos a un gestor de confianza para calcular las cifras exactas.
¿Necesito NIE o abogado para vender?
Sí al NIE (Número de Identidad de Extranjero) — no puede completar una venta sin él. Un abogado independiente es altamente recomendable; podemos presentarle abogados anglo- o francófonos con los que trabajamos desde hace años.
¿Cómo se decide el precio de salida?
Miramos ventas comparables recientes ya cerradas (no sólo listados), la demanda actual en su micro-zona, y dónde queda la propiedad frente a los compradores privados ya registrados con nosotros. Recibe una nota de valoración escrita explicando cada cifra.
¿Puedo vender en privado antes de salir al mercado abierto?
Sí — y para propiedades de valor más alto, a menudo lo recomendamos. Mantenemos una lista registrada de compradores cualificados; muchas ventas se cierran sin que la propiedad aparezca en un portal.
¿Qué ocurre ante notario el día de la firma?
El abogado del comprador, su abogado y el notario leen y firman la escritura pública. El pago suele ser mediante cheque bancario o SWIFT. Las llaves se entregan el mismo día. Estamos allí para cualquier imprevisto.