Parcela residencial en Fuengirola

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Fuengirola. Parcela de aproximadamente 120 m² con una vivienda existente cuya estructura presenta escaso interés para su conservación, lo que ofrece la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial.

Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para promotores e inversores que deseen construir un pequeño edificio residencial en el centro de Fuengirola, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Según la información urbanística disponible y sujeto a la correspondiente verificación y certificación municipal, la parcela estaría clasificada bajo la ordenanza urbanística VP-1 (Vivienda Popular), una tipología que permite una elevada ocupación en parcelas pequeñas.

El desarrollo urbanístico podría contemplar, sujeto a confirmación mediante un estudio detallado de la parcela, un edificio de planta baja más dos plantas superiores y un ático, siempre condicionado a las normas de edificación, las limitaciones de altura, los patios, las alineaciones y los demás parámetros establecidos por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Fuengirola.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 120 m², una edificación existente de 139 m² y unas dimensiones aproximadas de 6 m de fachada por 20 m de fondo.

Una oportunidad especialmente indicada para inversores y promotores que buscan una parcela con potencial para obra nueva en una ubicación céntrica y consolidada de Fuengirola.

Información importante: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará un Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, además de los gastos de notaría (aprox. 0,3%–0,5%) y del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1%–0,3%) sobre el precio de compraventa. Los importes indicados son meramente informativos y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 20.230 € Gastos de notaría: Entre 867 € (0,3%) y 1.445 € (0,5%) Gastos del Registro de la Propiedad: Entre 289 € (0,1%) y 867 € (0,3%) La compra de esta propiedad no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador. La vivienda situada en la parcela se vende sin amueblar.

Solicite información y documentación urbanística para evaluar el potencial de la parcela.

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