Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Cumbres del Rodeo, au cœur de Nueva Andalucía, ce magnifique appartement de deux chambres en rez-de-chaussée, partiellement rénové, offre une alliance exceptionnelle de confort, de style et de commodité. Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés de Marbella, Nueva Andalucía est réputée pour ses prestigieux parcours de golf, ses excellents restaurants, sa proximité avec Puerto Banús et son art de vivre méditerranéen décontracté, ce qui la rend particulièrement attrayante tant pour y résider à l’année que pour investir.

Cumbres del Rodeo est une résidence sécurisée bien établie de Nueva Andalucía, appréciée pour son atmosphère paisible, ses espaces communs parfaitement entretenus et son excellent emplacement, à seulement quelques minutes des plages, des parcours de golf, des écoles internationales et de toutes les commodités essentielles. La résidence offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche de l’animation de Marbella et de Puerto Banús.

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée comprend un espace salon-salle à manger décloisonné, lumineux et spacieux, donnant directement sur une terrasse couverte et un jardin privé. Cette continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur est idéale pour recevoir ou profiter toute l’année du climat de Marbella. Le jardin bénéficie également d’agréables vues partielles sur la mer, renforçant encore l’attrait du bien.

L’appartement dispose d’une cuisine indépendante entièrement équipée et d’une buanderie séparée, offrant à la fois fonctionnalité et généreux espaces de rangement. En 2023, le bien a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète qui en a considérablement amélioré le design et l’efficacité énergétique. La cuisine a été remplacée par un modèle allemand contemporain d’Impuls Küchen, doté d’appareils Bosch intégrés et de solutions de rangement sur mesure dans la buanderie.

La chambre principale donne directement sur la terrasse et possède une salle de bains privative. Une seconde chambre d’amis et une salle de bains séparée assurent un hébergement confortable à la famille et aux visiteurs.

La rénovation a également permis l’installation de systèmes haut de gamme de régulation climatique et d’efficacité énergétique, notamment un système Mitsubishi Electric de climatisation et de chauffage gainable de 10 kW, avec régulation intelligente Airzone de la température pièce par pièce, ainsi qu’un système aérothermique Mitsubishi Electric pour l’eau chaude, équipé d’un ballon de stockage de 200 litres. L’ensemble garantit d’excellentes performances énergétiques et de faibles coûts de fonctionnement.

L’intérieur a été soigneusement aménagé avec du mobilier design européen de grande qualité et des finitions raffinées, créant une esthétique chaleureuse, contemporaine et intemporelle. Des meubles vasques de salle de bains en teck réalisés sur mesure, un éclairage amélioré dans tout l’appartement et une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme rehaussent encore davantage le confort de vie.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative comprise dans le prix, équipée d’une borne de recharge Wallbox Pulsar Plus de 7,4 kW dédiée aux véhicules électriques, apportant une commodité moderne et une fonctionnalité tournée vers l’avenir.

Il s’agit d’une superbe occasion d’acquérir un appartement élégant et prêt à emménager à Cumbres del Rodeo, l’une des résidences les plus prisées de Nueva Andalucía, idéal comme résidence principale, logement de vacances ou bien d’investissement.

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