Appartement en étage intermédiaire à Fuengirola

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Higueron West, avec licence de location saisonnière et orientation sud-ouest.

Un magnifique appartement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol ! Cet APPARTEMENT D’ANGLE moderne d’environ 74 m² se situe entre Fuengirola et Benalmádena, à seulement 15 MINUTES EN VOITURE DE L’AÉROPORT DE MÁLAGA. Avec deux chambres, DEUX SALLES DE BAINS, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une superbe TERRASSE EXPOSÉE À L’OUEST D’ENVIRON 23 m², cet appartement offre un cadre merveilleux pour profiter de la vie au soleil. Situé au premier étage, il fait partie d’un complexe moderne fermé au sein d’un vaste ENSEMBLE RÉSIDENTIEL SÉCURISÉ. Des allées de promenade verdoyantes, des aires de jeux pour enfants et un parc réservé aux chiens en font un environnement agréable pour tous les âges. L’hôtel Hilton Curio, avec son spa luxueux, sa salle de sport et ses terrains de padel, se trouve également à proximité.

Autre atout majeur : cet appartement représente une EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT. Il dispose d’une licence de location saisonnière et se loue avec succès pendant les mois d’été, atteignant un taux d’occupation de près de 100 % et des REVENUS LOCATIFS BRUTS D’ENVIRON 20 000 € PAR ÉTÉ. Les acquéreurs souhaitant consacrer l’appartement exclusivement à l’investissement pourraient bien entendu prolonger la période de location sur le reste de l’année. Avec environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol est également très prisée hors saison par les vacanciers et les personnes souhaitant passer l’hiver sous un climat plus doux.

Un appartement complet, idéal pour un usage privé, la location ou une combinaison séduisante des deux.

SÉJOUR Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace de vie lumineux et accueillant. L’intérieur est moderne et élégant, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement le séjour vers la terrasse. Des stores de protection solaire électriques sont installés. L’espace permet d’aménager confortablement un coin salon et une table à manger. Le séjour donne directement sur la grande terrasse. La climatisation dans tout l’appartement assure une température agréable, même lors des chaudes journées d’été.

CUISINE La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et dispose de tout le nécessaire, que vous souhaitiez préparer un repas élaboré ou un plat rapide après une journée à la plage. Le plan de travail est en matériau composite facile d’entretien et l’îlot central offre de nombreux rangements supplémentaires. Les équipements électroménagers comprennent un four combiné et un lave-vaisselle.

CHAMBRES ET SALLES DE BAINS L’appartement possède deux chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Les deux chambres sont équipées de grands placards intégrés. Les deux salles de bains comprennent chacune une grande douche à l’italienne, un lavabo et un chauffage au sol. Un placard séparé accueille la chaudière et le lave-linge séchant.

EXTÉRIEUR L’un des principaux atouts est la généreuse terrasse de pas moins de 23 m². Exposée à l’ouest, elle est idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Trois grands stores bannes offrent une ombre appréciable lors des journées chaudes. Un endroit merveilleux pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner tranquillement ou savourer un verre en regardant le soleil se coucher doucement.

BAIGNADE ET DÉTENTE À l’arrière de l’appartement se trouvent trois piscines communes, entourées de jardins et de pelouses avec transats et parasols en chaume, parfaites pour une baignade rafraîchissante. L’hôtel Hilton Curio est également tout proche. Vous y trouverez notamment un spa luxueux, une salle de sport moderne ainsi que des terrains de padel et de tennis.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT L’appartement comprend deux places de stationnement privées dans le parking souterrain. Un grand local de rangement privatif fermant à clé se trouve également dans le parking.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Cet appartement séduit pour un usage privé et offre également un excellent potentiel d’investissement. Actuellement loué pendant les mois d’été, il atteint un taux d’occupation de près de 100 % durant cette période. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 20 000 € par été. En dehors de la saison estivale, les propriétaires actuels occupent eux-mêmes l’appartement. Pour un acquéreur souhaitant le consacrer entièrement à l’investissement, il existe donc des possibilités locatives supplémentaires…

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