Terrain résidentiel à Fuengirola

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Fuengirola. Une parcelle d’environ 120 m² avec une maison existante dont la structure présente peu d’intérêt à être conservée, offrant la possibilité de développer un nouveau projet résidentiel.

Par ses caractéristiques et son emplacement, ce bien est particulièrement intéressant pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant construire un petit immeuble résidentiel dans le centre de Fuengirola, l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

Selon les informations urbanistiques disponibles et sous réserve des vérifications et certifications municipales correspondantes, la parcelle relèverait du règlement de zonage VP-1 (Vivienda Popular, « habitat populaire »), une typologie permettant une forte emprise au sol sur les petites parcelles.

Le projet pourrait comprendre, sous réserve de confirmation par une étude détaillée de la parcelle, un bâtiment composé d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’un niveau en attique, dans le respect des règles de construction, des limites de hauteur, des cours, des alignements et des autres paramètres définis par le Plan général d’urbanisme (PGOU) de Fuengirola.

La parcelle présente une superficie d’environ 120 m², avec un bâtiment existant de 139 m², et des dimensions approximatives de 6 m de façade sur 20 m de profondeur.

Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs et promoteurs à la recherche d’une parcelle offrant un potentiel de construction neuve dans un emplacement central et un quartier bien établi de Fuengirola.

Informations importantes : Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais. Une taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 7% s’appliquera, ainsi que des frais de notaire (environ 0,3%–0,5%) et des frais d’inscription au registre foncier (environ 0,1%–0,3%), calculés sur le prix de vente. Les montants indiqués sont fournis à titre informatif uniquement et peuvent varier selon le cas. Pour ce bien, les frais approximatifs seront les suivants : Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : 20 230 € Frais de notaire : Entre 867 € (0,3%) et 1 445 € (0,5%) Frais d’inscription au registre foncier : Entre 289 € (0,1%) et 867 € (0,3%) L’acquisition de ce bien n’entraîne aucuns frais d’agence immobilière pour l’acheteur. La maison située sur la parcelle est vendue non meublée.

Demandez des informations et les documents d’urbanisme pour évaluer le potentiel de la parcelle.

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