Restaurant à Fuengirola

Restaurant en front de mer à Fuengirola – Fonds de commerce établi à céder

Excellente opportunité de reprendre un restaurant établi, situé directement sur la promenade maritime de Fuengirola, dans un emplacement privilégié face à la plage et bénéficiant d'une forte fréquentation de résidents et de touristes pendant la majeure partie de l'année.

Le restaurant est actuellement pleinement opérationnel et est cédé entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité dès le premier jour, sans travaux de rénovation majeurs ni investissement supplémentaire important.

Capacité et agencement

Les locaux offrent environ **96 m² d'espace intérieur**, comprenant une vaste salle de restauration équipée de la **climatisation**.

Le restaurant dispose d'une capacité approximative de **48 places assises, ainsi que d'un espace bar**.

À l'extérieur se trouve une agréable **terrasse couverte pouvant accueillir 8 tables**, utilisable pendant la majeure partie de l'année grâce à l'excellent climat de la Costa del Sol et à la situation exceptionnelle du restaurant en front de mer.

Les locaux comprennent également un **deuxième étage**, où se trouvent les toilettes destinées à la clientèle et les espaces de stockage, dont **deux grandes réserves** offrant un excellent volume pour la gestion des stocks et l'exploitation quotidienne de l'établissement.

Cuisine récemment rénovée et entièrement équipée

La cuisine est parfaitement préparée pour une exploitation immédiate et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations importantes :

* **Nouveau système d'extraction et nouvelle hotte professionnelle.** * **Système d'extinction d'incendie installé.** * **Nouveaux fourneaux professionnels.** * **Nouvelles friteuses.** * Armoires professionnelles **réfrigérées et de congélation**. * Cuisine professionnelle entièrement équipée. * **Système professionnel d'extraction et de conduit d'évacuation entièrement conforme.**

Ces prestations rendent les locaux particulièrement attrayants pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant établi et démarrer immédiatement son activité.

Licence et documents entièrement à jour

Le restaurant dispose d'une **licence d'exploitation valide**, accompagnée de tous les documents requis, notamment ceux relatifs au système d'extraction et au conduit professionnel d'évacuation. Tous les documents pertinents peuvent être fournis à des fins de vérification.

De **nouvelles toilettes accessibles aux clients à mobilité réduite** ont également été installées récemment, conformément à la réglementation en vigueur.

Emplacement exceptionnel

Sa situation directe sur la promenade maritime de Fuengirola offre au restaurant **une excellente visibilité commerciale et un flux constant de clients potentiels**, composé aussi bien de touristes que de résidents locaux.

Les locaux conviennent à la poursuite de l'activité de restauration existante ou au développement d'un large éventail de concepts de restauration, notamment une cuisine méditerranéenne ou internationale, un café, un brunch, un gastrobar ou d'autres formats d'établissement.

Loyer très compétitif

L'un des principaux atouts de cette affaire est son **loyer mensuel de seulement 1 800 €**, particulièrement compétitif compte tenu de son emplacement privilégié face à la plage de Fuengirola.

En outre, les locaux bénéficient d'un **bail valable jusqu'en 2040**, offrant une stabilité et une sécurité précieuses à long terme au futur exploitant de l'établissement.

**Informations complémentaires et visites disponibles uniquement sur rendez-vous, dans la plus grande discrétion, l'établissement étant actuellement en activité.**

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