Ruhiges Gespräch
Ein kurzes Telefonat oder Besuch, um Ihre Immobilie, Ihren Zeitplan und Ihre Wünsche zu verstehen.
Überlegte Bewertung
Aktuelle Vergleichsobjekte, private Kaufinteressenten, Marktnuancen. Als schriftliche Notiz, nicht als Verkaufspräsentation.
Ihr Tempo, Ihre Entscheidung
Öffentlich inserieren, zuerst einen privaten Abgleich versuchen, oder die Bewertung einfach ablegen. Kein Vertrag, um ins Gespräch zu kommen.
Erzählen Sie uns
von Ihrer Immobilie.
Ein paar Zeilen genügen. Wir melden uns mit realistischen Zahlen und einem sinnvollen nächsten Schritt zurück — Bewertungstermin, privater Abgleich oder einfach mehr Informationen.
Verkaufen an der
Costa del Sol.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Spanien?
Typischerweise 3–9 Monate vom Angebot bis zum Abschluss. Gut bewertete Objekte in starken Lagen können binnen Wochen verkauft sein; andere brauchen geduldiges Marketing. Wir setzen von Anfang an realistische Erwartungen.
Welche Steuern und Gebühren fallen für Verkäufer in Spanien an?
Plusvalía (kommunale Bodenwertsteuer) und Kapitalertragsteuer auf Gewinn. Nichtansässige zahlen zusätzlich 3 % Quellensteuer auf den Kaufpreis, die nach Endabrechnung erstattet wird. Wir verweisen Sie an einen vertrauten Gestor für genaue Zahlen.
Brauche ich eine spanische NIE oder einen Anwalt zum Verkauf?
Ja zur NIE (Ausländeridentifikationsnummer) — ohne sie ist kein Abschluss möglich. Ein unabhängiger Anwalt wird dringend empfohlen; wir stellen Ihnen gerne englisch- und französischsprachige Anwälte vor, mit denen wir seit Jahren arbeiten.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt?
Wir betrachten kürzlich abgeschlossene Vergleichsverkäufe (nicht nur Angebote), aktuelle Nachfrage in Ihrer Mikrolage und wo die Immobilie relativ zu bereits bei uns registrierten Privatkäufern steht. Sie erhalten eine schriftliche Bewertungsnotiz, die jede Zahl erklärt.
Kann ich vor dem offenen Markt privat verkaufen?
Ja — und bei höherwertigen Objekten empfehlen wir das oft. Wir führen eine Liste qualifizierter Käufer; viele Verkäufe finden statt, ohne dass die Immobilie jemals auf einem Portal erscheint.
Was passiert am Abschlusstag beim Notar?
Der Anwalt des Käufers, Ihr Anwalt und der Notar lesen und unterzeichnen die öffentliche Urkunde (Escritura). Zahlung meist per Bankscheck oder SWIFT. Schlüsselübergabe am selben Tag. Wir sind da, um Unerwartetes zu regeln.