Działka pod zabudowę mieszkaniową w Fuengiroli

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Fuengiroli. Działka o powierzchni około 120 m² z istniejącym domem, którego konstrukcja ma niewielką wartość pod względem zachowania, oferuje możliwość realizacji nowego projektu mieszkaniowego.

Ze względu na swoje cechy i położenie nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów i inwestorów planujących budowę niewielkiego budynku mieszkalnego w centrum Fuengiroli, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol.

Zgodnie z dostępnymi informacjami planistycznymi, z zastrzeżeniem odpowiedniej weryfikacji i wydania urzędowego potwierdzenia przez władze miejskie, działka miałaby podlegać regulacjom zabudowy VP-1 (Popular Housing), przewidującym typ zabudowy umożliwiający wysoki udział powierzchni zabudowanej na małych działkach.

Planowana inwestycja mogłaby obejmować, pod warunkiem potwierdzenia w szczegółowej analizie działki, budynek z parterem, dwoma piętrami oraz poddaszem/penthouse’em, zawsze z zachowaniem przepisów budowlanych, ograniczeń wysokości, wymogów dotyczących dziedzińców, linii zabudowy i innych parametrów określonych w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego Fuengiroli (PGOU).

Działka ma powierzchnię około 120 m², a istniejący budynek — 139 m². Przybliżone wymiary działki to 6 m szerokości od strony ulicy i 20 m głębokości.

To okazja przede wszystkim dla inwestorów i deweloperów poszukujących działki z potencjałem nowej zabudowy w centralnej, ukształtowanej urbanistycznie części Fuengiroli.

Ważne informacje: Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów dodatkowych. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) w wysokości 7%, opłaty notarialne (około 0,3%–0,5%) oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości (około 0,1%–0,3%), obliczane od ceny sprzedaży. Podane kwoty mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą się różnić w zależności od konkretnego przypadku. W przypadku tej nieruchomości przybliżone koszty wyniosą: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP): 20 230 € Opłaty notarialne: Od 867 € (0,3%) do 1 445 € (0,5%) Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: Od 289 € (0,1%) do 867 € (0,3%) Zakup tej nieruchomości nie wiąże się z opłatami za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami po stronie kupującego. Dom znajdujący się na działce jest sprzedawany bez umeblowania.

Poproś o informacje i dokumentację planistyczną, aby ocenić potencjał działki.

Nie do końca to?

Zapytaj nas o podobne nieruchomości w Marbelli, Benahavís lub na szerszym Costa del Sol.