Земельна ділянка під житлову забудову у Фуенхіролі

Чудова інвестиційна можливість у самому серці Фуенхіроли. Ділянка площею приблизно 120 м² з наявним будинком, конструкція якого не становить значної цінності для збереження, відкриває можливість реалізації нового житлового проєкту.

Завдяки своїм характеристикам і розташуванню об’єкт є особливо привабливим для забудовників та інвесторів, які прагнуть звести невеликий житловий будинок у центрі Фуенхіроли — одному з найпопулярніших районів узбережжя Коста-дель-Соль.

Згідно з наявною містобудівною інформацією та за умови відповідної перевірки й офіційного підтвердження муніципалітетом, ділянка попередньо належить до зони VP-1 (Popular Housing — житло масової забудови), регламент якої допускає високий відсоток забудови невеликих ділянок.

За умови підтвердження за результатами детального вивчення ділянки проєкт забудови може передбачати будівлю з наземним поверхом, двома поверхами над ним і мансардою або пентхаусом. У будь-якому разі необхідно дотримуватися будівельних норм, обмежень висоти, вимог до внутрішніх дворів, ліній забудови та інших параметрів, установлених Генеральним планом містобудівного розвитку Фуенхіроли (PGOU).

Площа ділянки становить приблизно 120 м², площа наявної будівлі — 139 м², а орієнтовні розміри ділянки — 6 м уздовж фасадної межі та 20 м у глибину.

Ця пропозиція особливо зацікавить інвесторів і забудовників, які шукають ділянку з потенціалом для нового будівництва в центральному районі Фуенхіроли зі сформованою інфраструктурою.

Важлива інформація: зазначена ціна не включає податки та супутні витрати. До ціни продажу застосовується податок на передачу нерухомості (ITP) у розмірі 7%, а також додаються нотаріальні витрати (приблизно 0,3%–0,5%) і витрати на реєстрацію в Реєстрі нерухомості (приблизно 0,1%–0,3%). Зазначені суми наведено виключно для ознайомлення та можуть відрізнятися залежно від конкретних обставин. Для цього об’єкта орієнтовні витрати становитимуть: Податок на передачу нерухомості (ITP): 20 230 € Нотаріальні витрати: від 867 € (0,3%) до 1 445 € (0,5%) Витрати на реєстрацію в Реєстрі нерухомості: від 289 € (0,1%) до 867 € (0,3%) Покупець не сплачує комісію за посередницькі послуги агентства нерухомості при придбанні цього об’єкта. Будинок, розташований на ділянці, продається без меблів.

Запитайте додаткову інформацію та містобудівну документацію, щоб оцінити потенціал ділянки.

Не зовсім те, що шукаєте?

Запитайте нас про подібні об'єкти в Марбельї, Бенаавісі або на всьому узбережжі Коста-дель-Соль.