Het karakter van het gebied
Appartementen vormen het hart van de vastgoedmarkt in Marbella. Meer appartementen staan te koop in Marbella dan enig ander type woning, en dat is niet zonder reden: ze passen bij elke koper — van starters en investeerders tot kopers van een tweede huis die een lock-and-leave woning willen nabij het strand, de haven of de golfbaan.
De appartementmarkt van Marbella verdeelt zich natuurlijk in enkele brede categorieën. De Oude Stad (Casco Antiguo) biedt karaktervolle appartementen in historische witgekalkte gebouwen rond Plaza de los Naranjos. De Gouden Mijl en de kustlijn bieden grotere appartementen en penthouses met zeezicht en voorzieningen in resortstijl. Nueva Andalucía en de Golf Valley bieden appartementen en herenhuizen aan de golf, terwijl kustgebieden zoals Puerto Banús, Elviria en San Pedro Alcántara verschillende stijlen bieden.
Met momenteel 839 appartementen en 38 penthouses aangeboden via Marbella Specials kunnen kopers rekenen op een echte keuze in elke regio en prijsklasse. De secties hieronder leggen de verschillende appartementstijlen uit, de beste gebieden voor verschillende kopers, en waar op te letten voordat u koopt.
Wat kopers doen
Appartementen zijn het meest voorkomende type onroerend goed in de markt van Marbella, en het aanbod is daadwerkelijk divers.
Kopers kunnen compacte eenkamerappartementen vinden in kustplaatsen, twee- en driekamerappartementen in gated communities, grote penthouses aan zee met privéterrassen en karaktervolle appartementen in de Oude Stad.
Prijzen worden voornamelijk bepaald door locatie, uitzicht en nabijheid van de zee. Een tweekamerappartement in een kustplaats heeft een heel andere prijs dan hetzelfde appartement aan de kust van de Gouden Mijl of naast Puerto Banús.
Op het moment van schrijven heeft Marbella Specials 839 appartementen en 38 penthouses te koop in het hele gebied van Marbella–Costa del Sol, van de Oude Stad tot Nueva Andalucía, Elviria, Guadalmina en verder.
Voor kopers betekent de praktische consequentie van deze diepte van voorraad keuze: het is een kopersvriendelijke markt waarin gebieden, afwerkingen en prijsklassen kunnen worden vergeleken voordat een beslissing wordt genomen. Huidige prijzen voor elk gebied kunnen live worden gecontroleerd op de appartementvermeldingenpagina.
Het dagelijks leven
Het wonen in een appartement in Marbella draait om gemak, veiligheid en nabijheid — tot het strand, de jachthaven, de golfbaan, restaurants en het stadscentrum.
Een appartement aan zee betekent dat de Middellandse Zee en de Paseo Marítimo aan het einde van je straat liggen. Een appartement aan de golf in Nueva Andalucía of de Golf Valley betekent dat de fairway je uitzicht is. Een appartement in de Oude Stad plaatst de Plaza de los Naranjos, tapasbars en boetiekwinkels voor je deur.
De meeste moderne appartementencomplexen in Marbella bieden gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en beveiligde ondergrondse parkeergarages, wat ze populair maakt bij kopers van een tweede woning die een pand willen dat gemakkelijk afsluitbaar is tussen bezoeken door.
Gemeenschapskosten (comunidad) dekken het onderhoud van zwembaden, tuinen, liften en gemeenschappelijke ruimtes. Ze variëren per grootte van de gemeenschap en de voorzieningen — controleer altijd de maandelijkse gemeenschapskosten en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) voordat u een aankoop doet.
Stranden
De appartementmarkt van Marbella wordt gedefinieerd door de nabijheid van de zee. Vanaf de Oude Stad zijn Playa de la Venus en de centrale stranden op korte loopafstand; de kustlijn tussen Marbella en Puerto Banús (de Gouden Mijl) biedt enkele van de meest gewilde kustappartementen van de kust.
Scholen in de buurt
Gezinnen die een appartement in Marbella kopen, hebben toegang tot scholen in heel centraal Marbella, met een brede keuze aan particuliere en internationale scholen in Marbella, Sierra Blanca en de Nueva Andalucía-corridor.
Voor het volledige schooloverzicht, zie de Marbella-gebiedsgids.
Zorg in de buurt
Centraal Marbella biedt openbare en private gezondheidszorgmogelijkheden, apotheken en medische centra. Het Hospital Universitario Costa del Sol ligt net ten oosten van Marbella aan de A-7, en privéklinieken en ziekenhuizen zijn beschikbaar binnen de stad.
Voor een volledig overzicht van de gezondheidszorg, zie de Marbella-gebiedsgids.
Golf
Voor veel kopers is de locatie van het appartement ten opzichte van golf de beslissende factor. Nueva Andalucía en de Golf Valley — waaronder Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos Golf Club — vormen de natuurlijke thuisbasis van appartementen aan de golf. Río Real en Santa Clara Golf liggen ten oosten van centraal Marbella.
Zie de Golf Valley-gids voor het volledige overzic van de banen.
Explore the lifestyle map
Discover the finest hotels, beach clubs, restaurants and golf courses across Marbella and the Costa del Sol on our interactive lifestyle map.
Open the Lifestyle map →Veiligheid en praktisch
Nabijgelegen gebieden
Voor- en nadelen
- ✓Meer keuze dan enig ander vastgoedtype in Marbella
- ✓Geschikt voor lock-up-and-leave vanwege beveiligde gemeenschappen
- ✓Gemeenschappelijke zwembaden en tuinen zonder tuinonderhoud
- ✓Uitzichten op zee, jachthaven en golf zijn beschikbaar
- ✓Lagere instapprijzen dan villa's in de meeste gebieden
- ✓Gemakkelijk te verhuren wanneer niet in persoonlijk gebruik
- ✓Moderne complexen bevatten meestal ondergrondse parkeergelegenheid
- ✓Meestal zeer goed bewandelbare locaties dicht bij stranden en voorzieningen
- ✗Gemeenschapskosten gelden in de meeste complexen
- ✗Minder privé-buitenruimte dan een villa
- ✗Gedeelde muren, liften en gemeenschappelijke ruimtes
- ✗Parkeerplaatsen zijn soms beperkt tot één of twee
- ✗Oudere gebouwen hebben mogelijk geen lift
- ✗Verhuurregels kunnen variëren tussen gemeenschappen
- ✗Uitzichten kunnen op sommige plaatsen worden beïnvloed door toekomstige bouw
Wat kopers vragen
Beoordeeld door Marbella Specials — lokaal team
Marktgegevens bijgewerkt 2025–2026
Deze gids wordt regelmatig bijgewerkt om marktveranderingen, nieuwe projecten en wettelijke wijzigingen te weerspiegelen.
Not sure which part fits you best?
Tell us your priorities and we will help you find the right area.